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Les 10 villes où investir en France en 2021
Par Guillaume Leblanc, publié le 9 septembre 2020
Belle vue sur la vieille ville d’Europe. Crédit : OLI
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Cette phrase vous l’avez déjà entendue des centaines de fois. Et elle est vraie, mais pas seulement parce que l’immobilier est quelque chose de « concret ».
Si l’investissement immobilier locatif reste le meilleur moyen de s’enrichir aujourd’hui c’est parce que c’est le seul investissement qui permette d’investir l’argent de la banque.
De plus, si cet investissement est correctement réalisé, l’investisseur percevra chaque mois des loyers dont le montant est supérieur à ce qu’il doit rembourser à la banque.
Cet élément est important, car il permet un enrichissement immédiat.
Et il est facilité par la baisse continue des taux d’intérêt.
C’est donc le moment ou jamais pour investir !
Et les nouvelles opportunités vont bon train un peu partout en France.
N°10 Toulouse : 6.5 % de rentabilité potentielle
Une population jeune et un important pôle des enseignements supérieurs et technologiques.
Le tissu économique de cette ville est prodigieux et lui permet de confirmer sa place de meilleure ville technologique pour des investisseurs débutants.
Sa forte demande locative n’est pas près de s’estomper avec l’arrivée, en 2024, de la nouvelle ligne de métro et des nouveaux complexes de formation.
Toulouse va continuer de subir une hausse des tarifs sur les taxes foncières.
Mais c’est un prix à payer quand on regorge de potentiel…
Les quartiers à privilégier : l’hypercentre, Saint Étienne, Saint George, Bonnefoy et Rangueil.
N°9 Avignon : 8.9 % de rentabilité potentielle
Le sud de la ville est en constante urbanisation.
Avec un réseau complet fluvial, aérien et terrestre.
La ville s’est orientée vers le développement d’espaces de coworking pour augmenter la création d’entreprise sur son territoire.
Toute la ville subit actuellement des travaux pour être redynamisée.
Ces travaux impactent les prix de l’immobilier dans certains quartiers et contraignent les agences à baisser leurs tarifs.
En investissant maintenant et en louant le bien, l’espoir de plus-value est réel.
Sans oublier les multiples festivals et animations qui vont être mis en place en 2020.
Les quartiers à privilégier : l’est intra-muros et l’Avenue Saint-Ruf.
N°8 Clermont-Ferrand : 9 % de rentabilité potentielle
Au coeur du massif du Puy-De-Dôme. Sa position géographique donne lieu à de nombreux atouts.
Un cadre économique d’exception, un fort taux d’employabilité, de multiples commodités, sans oublier un cadre architectural dépaysant.
Des espaces bénéfiques idéaux pour les investisseurs !
Les prix d’acquisition des biens sont en légère baisse alors que le prix des loyers augmente de quelques pourcents chaque année.
Le tout renforcé par des projets rend la ville plus attractive.
Comme le centre d’activité sportive, le quartier de l’innovation ou la réhabilitation de bâtiments historique.
Les quartiers à privilégier : centre-ville, quartier de la gare et environs et également Trémonteix.
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